Padova Intermediazioni srl

Centro storico - In una delle zone del centro più caratteristiche, proponiamo in vendita un elegante palazzetto terracielo, disposto su quattro livelli, con un silenzioso cortile interno e una comoda dependance. Questa soluzione, in corso di ristrutturazione e attualmente allo stato di grezzo avanzato, è perfetta per chi cerca il comfort e la privacy di un'abitazione indipendente, senza rinunciare alla vicinanza al centro della città.
Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio vano interamente vetrato, che si affaccia sul giardino privato. Questo spazio, dotato di attacchi per la cucina, è versatile e può essere utilizzato sia come cucina, studio, o soggiorno. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Inoltre, è presente un garage con lavanderia con accesso diretto dalla strada tramite un basculante motorizzato, garantendo comodità e praticità.
Attraversando il cortile interno, troviamo una dependance separata, con attacchi per il wc, che si presta perfettamente come cameretta per gli ospiti, studio o come zona lavanderia.
Al primo piano si sviluppa tutta la zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina separata, dotata di accesso ad un bellissimo terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un ulteriore bagno di servizio completa il piano.
Al secondo piano troviamo due grandi camere da letto matrimoniali di circa 25 mq ciascuna con bagno interno e terrazzi esterni, offrendo così la massima privacy e comfort.
Il terzo ed ultimo piano mansardato è dedicato interamente alla zona padronale, con una grande camera da letto, un bagno interno e uno spazio sottotetto particolare, parzialmente aperto verso l'esterno, dove è possibile installare una grande vasca da bagno/mini piscina, creando una suggestiva zona wellness.
L'immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione, che ha incluso il rifacimento di tutti i solai e del tetto. Attualmente allo stato di grezzo, sono stati predisposti gli impianti per un sistema di riscaldamento a pavimento abbinato ad un impianto fotovoltaico, uno split per la climatizzazione per ogni ambiente, impianto elettrico in domotica, impianto di allarme. Sono già stati installati i serramenti a taglio termico in PVC con triplo vetro e con zanzariere e veneziane integrate, i quali garantiscono ottime performance energetiche e le tapparelle motorizzate. Inoltre, è stata prevista la predisposizione per l'ascensore/montapersone, per un facile accesso a tutti i livelli dell'abitazione.
Questa soluzione è ideale per un nucleo familiare numeroso che cerca una residenza indipendente, spaziosa e ben distribuita, ma che allo stesso tempo desidera essere vicina ai servizi e al centro città. Inoltre, è possibile personalizzare tutte le finiture interne in questa fase di cantiere.
Prezzo richiesto: Eu.1.290.000 allo stato attuale dei lavori. Classe energetica prevista A2+.
Per info e visite utilizzi il servizio di “invia richiesta” o contatti direttamente l'Agente incaricato al n. 348 5619417, anche tramite sms o whatsapp, indicando sempre nome-cognome-mail-codice di riferimento N-ogn. Le richieste mancanti di uno solo dei suddetti campi, non saranno evase.

**I dati contenuti nel presente annuncio sono indicativi, da non ritenersi essenziali ai fini della locazione/compravendita. Per i necessari dettagli consultare l'agente di riferimento.
***Al di là di quanto potrà essere previsto nel contesto di un eventuale incarico di mediazione, si ricorda che, ai sensi degli articoli 1754 c.c. e seguenti, l'Agenzia avrà diritto alla provvigione pure qualora, successivamente alla visita o alla ricezione delle informazioni richieste, non venga conferito alcun incarico e l'affare venga concluso direttamente con il venditore o locatore anche senza che l'Agenzia svolga alcuna attività. Padova Intermediazioni mette in atto ogni mezzo volto alla tutela del proprio operato